Wohn- und Geschäftshaus Hochstrasse

Basel, Switzerland
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Roman Keller
Photo © Zita Cotti Architekten
Architekci
Zita Cotti Architekten
Location
Basel, Switzerland
Year
2021
Client
Pensimo Management AG im Auftrag der Anlagestiftung Turidomus Zürich
Totalunternehmung
Allreal Generalunternehmung AG
Umgebung
Fontana Landschaftsarchitektur GmbH
Wettbewerb
2008, 1. Preis

Ersatzneubau, 43 Mietwohnungen / Gewerberaum, Minergie-Standard.

Das Grundstück befindet sich im Quartier Gundeldingen in unmittelbarer Nachbarschaft des Bahnhofs. Der geplante Ersatzneubau soll die bestehende Blockrandbebauung vervollständigen. Er vermittelt zwischen den fünfgeschossigen Bauten neueren Datums auf der einen und den drei- respektive viergeschossigen Bauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert auf der anderen Seite. Auch die geplante Nutzung des Erdgeschosses orientiert sich am Bestand. Das öffentliche Ladengeschoss an der Solothurnerstrasse wird an der Hochstrasse abgelöst von einem Hochparterre mit Wohnnutzung und schliesst so an die reinen Wohnbauten der Pfeffingerstrasse an. Im Gegensatz zum traditionellen städtebaulichen Verhalten steht der architektonische Ausdruck: Die unterschiedlich hohen Fenster irritieren zunächst, widerspiegeln indessen den inneren Aufbau des Gebäudes. Die Transformation von einem fünfgeschossigen in einen viergeschossigen Bau erzeugt zusammen mit der um ein Geschoss abfallenden Strasse im Gebäudeinnern Wohnungen mit überhohen Räumen, sodass trotz einheitlichem Aufbau über die Stockwerke hinweg unterschiedliche Wohneinheiten entstehen: Die einen weisen einen Höhenversprung im Boden auf, die anderen einen in der Decke. Zudem ergeben sich so Wohnungen mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern. Jede Wohnung weist einen zentralen, fliessenden Raum auf, der meist vom Eingang übergeht in einen leicht gestaffelten Wohnraum. Dieses Grundrisslayout erzeugt trotz der klein gehaltenen Gesamtfläche eine räumliche Grosszügigkeit und Vielfalt, welche durch die Überhöhe zusätzlich gesteigert wird.

Related Projects

  • Gebäudeadaptierungen Rathausbereich - Zwentendorf
    maul-architekten zt gmbh
  • FON - Wohnbau und Kindergarten Fontanastraße
    GERNER GERNER PLUS
  • GOLD - Wohnbau Goldberg
    GERNER GERNER PLUS
  • BENE - Wohnbau Benedikt
    GERNER GERNER PLUS
  • PUCH - Wohnbau Puchsbaumgasse
    GERNER GERNER PLUS

Magazine

Other Projects by Zita Cotti Architekten

Wohnüberbauung Tüfwis
Winkel, Switzerland
Wohnüberbauung Am Katzenbach
Zürich, Switzerland
Kindergarten Tüfwis
Winkel, Switzerland
Wohn- und Geschäftshaus Langstrasse
Zürich, Switzerland
Wohnhaus Farnsburgerstrasse
Basel, Switzerland