Ersatzneubau Winterthurerstrasse

Das bestehende Gebäude an der Winterthurerstrasse 539 – 541 soll mit einem Neubau mit 36 Mietwohnungen und strassenseitigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss ersetzt werden. Das vorliegende Projekt schlägt einen kubisch einfachen Baukörper vor, welcher entlang der Verkehrsbaulinie die Fluchten der Nachbarsgebäude aufnimmt und so mithilft, den Strassen-raum zu definieren. Zur Winterthurerstrasse tritt der Neubau viergeschossig in Erscheinung. Eine partielle Kolonnade im Erdgeschoss bildet einen räumlichen, gedeckten Übergang vom belebten Strassenraum zu den Gewerberäumen und zu dem mittig angeordneten Hauszugang. Zur Westfassade hin wird die Kolonnade geschlossen, um gegenüber dem Inventarobjekt (Winterthurerstrasse 529 – 537) eine feste Gebäudekante auszubilden. In den drei Ober-geschossen und dem Attikageschoss befinden sich die Mietwohnungen, welche sich mit Loggien und Wohnräumen zur Winterthurerstrasse ausrichten und die Strassenfassade beleben. Die Erschliessung des Neubaus für Bewohner und Besucher erfolgt direkt von der Vorzone entlang der Winterthurerstrasse. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Privatstrasse entlang der östlichen Seitenfassade.
Der Neubau präsentiert sich zur Winterthurerstrasse und zum Hofgarten mit einem strengen Gebäuderaster. Dieses wird auf der Strassenseite mit Loggien und raumhohen Verglasungen gefüllt. Das Raster macht das innere Organisationssystem aus Schotten sichtbar, welches die Wohnungstypologie bestimmt: langgezogene, durchgängige Wohnungen mit einer mittigen Koch- und Nasszelle lassen eine Vielzahl an Bespielungsmöglichkeiten zu. Neben Geschosswohnungen werden auch Maisonettewohnungen angeboten. Die Attikawohnungen verfügen über grossflächige Terrassen, teilweise auf dem Dach platziert.