BITSCH + BIENSTEIN Architekten

Die insgesamt 12 Stadtvillen mit 81 Wohnungen bilden den Übergang von einer verdichteten Blockrandbebauung der Neubau-Siedlung „Weidenborn“ zum angrenzenden Park. Die ursprünglich vom Rahmenplan auf dem Grundstück vorgesehene Zeilenbauweise verwarf unser Büro und schlug im ausgelobten Verfahren stattdessen eine punktuelle Bebauung vor, um allen Bewohnern einen Blickbezug zum Park zu bieten. In den Stadtvillen befinden sich jeweils zwei, zueinander versetzt angeordnete Wohnungen auf einer Etage. Alle haben Balkone oder Terrassen, die sich zu den Grünbereichen orientieren. Diese sind an unterschiedlichen Gebäudeseiten angeordnet, um gegenseitige Störungen zu vermeiden. Die Flure in den Wohnungen sind zentral und kompakt zugunsten der Zimmergrößen – beengte oder abknickende Flure gibt es nicht. Zwischen die Wohnungen sind die Treppenhäuser als Puffer geschoben. Mit ihren einläufigen Treppen und dem daraus entstehenden Galerieeffekt wirken sie trotz ihrer Kompaktheit großzügig. Die Wohngebäude sind als KfW Energieeffizienzhäuser 70 geplant. Sie werden mit Fernwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk beheizt. Der Anteil der erneuerbaren Energie beträgt 100 Prozent.