Sanierung und Umnutzung ehem. Gemeindehaus

Bad Kissingen, Germany

Außenansicht nach der Sanierung

Photo © Stefan Meyer

Der ehemalige große Saal - jetzt Büroraum

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Fließende Transparenz vom Büroraum zum Innenhof

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Der Innenhof mit sanierter Pergola und dem Wasserbecken

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Für die neue Büroküche wurde Holz aus vorhandenen Möbeln wiederverwendet

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Die Fassade in gereinigtem Zustand

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Engineers: TRAGRAUM Ingenieure PartmbB

Location: Salinenstraße 2, 97688 Bad Kissingen, Germany
Year: 2023
Client: private
Objektplanung Sanierung und Umbau: Schlicht Lamprecht Kern Architekten BDA PartGmbB, Schweinfurt

Mit wenig Aufwand und großer Wertschätzung für die Historie wurde dieses ehemalige evangelische Gemeindehaus aus den 1960er Jahren saniert und als Büro im Erdgeschoss, bzw. Wohnungen im Obergeschoss umgenutzt. Priorität war dabei, den Charakter im Inneren wie im Äußeren des Gebäudes, das im Zuge der Planungen unter Denkmalschutz gestellt wurde, maximal zu erhalten. Die erklärten Ziele des denkmalpflegerischen Maßnahmenkataloges waren die Begrenzung sämtlicher Maßnahmen auf das nötigste. Grundsätzlich waren Eingriffe auf nicht einsehbare Bereiche des Gebäudes zu beschränken, um Kubatur, Erscheinung und Gestalt nicht zu verändern.

Die robuste Stahlbetonskelettkonstruktion mit Betonstützen und mehrschaligen Ausfachungen aus Kalksandstein wurde erhalten. Die Reinigung der Kalksandsteinwände erfolgte mit einem schonenden Verfahren unter Verwendung von heißem Wasserdampf im Außenbereich und Trockeneisstrahlen im Innenbereich. In dem großen Büroraum, der Arbeitsplätze für bis zu 15 Personen bietet – früher der zentrale Gemeindesaal – waren zusätzliche Oberlichter für eine Belichtung der Arbeitsplätze notwendig, die als Holzkonstruktionen realisiert wurden. Um bei Bedarf zwei separate Räume abtrennen zu können, wurden zwei raumhohe Glasschiebewände eingezogen. Die denkmalgerechte Sanierung der bauzeitlichen Pergola im Innenhof stellte eine besondere Herausforderung dar, da die Holzkonstruktion erheblich unter der Bewitterung gelitten hatte. Eine Pelletheizung und Photovoltaikanlagen auf dem Dach tragen zur energetischen Effizienz bei, wodurch das Gebäude den Standard eines "Effizienzhaus Denkmal" erreicht.