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Der neue Swarovski-Unternehmenssitz ist am östlichen Ufer des Zürichsees gelegen, keine 17 km südlich von Zürich. Hauptfokus des hufeisenförmigen Gebäudes, in dem gut 500 Menschen arbeiten – ist der Blick auf den See – die transparente Fassade und Anordnung der Arbeitsplätze ermöglichen diese charakteristische Ausrichtung. Während das Erdgeschoss eine Lobby mit Lounge, Restaurant, Konferenz- und Workshopräumen beherbergt, erlauben die offenen Büroflächen der oberen Stockwerke maximale Flexibilität in der Nutzung. Das vollverglaste Gebäude erinnert an einen geschliffenen Kristall.

Der elegant gewölbte Bau bietet fast allen 500 Mitarbeitern gut ausgestattete Arbeitsplätze und Workstations mit Seeblick. Das Gebäude setzt umweltgerecht auf natürliche Ressourcen und erfüllt die Anforderungen des schweizerischen Öko-Standards Minergie®. Ein Energieverbrauch von weniger als 40 kWh/Jahr/m2 für Heizung, Kühlung und Elektrizität konnte erzielt werden, indem das Seewasser für die Heiz- und Kühlleistung genutzt wird – als erstes außerstädtische Gebäude am Zürichsee überhaupt.

Zur Verbesserung des Raumakustik sind die Decken mit einer speziellen Absorptionsschicht verputzt, die dennoch eine thermische Aktivierung der Betondecken erlaubt. Für die doppelschalige Fassade wurden neue Detaillösungen erarbeitet, die die natürliche Belüftung der Büroräume ermöglichen. Unter dem aufgeständerten ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Eingangsfoyer mit Lounge, Restaurant und Konferenz- sowie Workshop-Räumen. Die Büroräume in den Obergeschossen sind bis zu 70 Prozent als offene Großraumbüros ausgelegt. Die deckenhohe dreifachverglaste Innenfassade hilft als Wärmepuffer zwischen den beiden Fassadenschichten, Energie zu sparen. Als Sonnenschutz kommen Metalljalousien zum Einsatz, die vor blendendem Licht und Hitze schützen und dennoch freien Ausblick gewähren. Dieser Sonnenschutz ist von einer äußeren Glasfassade vor Wind und Regen geschützt. Um die natürliche Belüftung der Büroräume zu verbessern, sind die Fassaden mit Luftklappen ausgestattet. Die zwei Holzterrassen und das begrünte Dach der zurückversetzten obersten Etage geben den Blick auf die Alpen frei. Die beiden unterschiedlich langen, verglasten Flügel des Gebäudes spiegeln sich ineinander wieder, wie in einem Kaleidoskop.

Gebaut
Interview Verfahren 2007, 1. Preis
Ausführung 2008 – 2010
BGF 19.100 m²
3 Geschosse

Green Building
Minergie®

Bauherr
Swarovski Immobilien AG, Männedorf

Generalplaner
ingenhoven architects international, Zweigniederlassung Männedorf

Architekt
ingenhoven architects international
Team: Christoph Ingenhoven, Thomas Höxtermann, Andrè Barton, Ingo Faulstich, Marion Heitplatz, Stefan Henfler, Jörg Püschel, Alexander Thieme, Marc Oliver Wehner, Lutz Büsing

Tragwerksplanung
Werner Sobek Ingenieure, Stuttgart

Fassadenplanung
Werner Sobek Ingenieure, Stuttgart

Technische Gebäudeausrüstung [HLSK]
Gruenberg & Partner AG, Zürich

Technische Gebäudeausrüstung [Elt./MSR]
Bühler & Scherler AG, St. Gallen

Beratung Energiekonzept
Th. Baumgartner & Partner, Zurich

Bauphysik
Mühlebach Akustik, Wiesendangen

Brandschutz
BPK Brandschutz Planung Klingsch GmbH, Düsseldorf

Sicherheitsplanung
PKE Electronics AG, Innsbruck

Fotografie
H.G. Esch; R. Gieseke; A. Keller

Auszeichnungen
Award 2012 für Marketing+Architektur, Büro- und
Geschäftshäuser
Emirates Glass LEAF Award 2011
Best Sustainable Development, Commercial Building of the Year – nominiert
Green Good Design Award 2011