Stacked Villas

Die Knesebeckstraße stellt eine Querverbindung zwischen den Hauptverkehrsadern Kurfürstendamm, Kantstraße und Hardenbergstraße her. Das Haus Nr. 99, ein achtgeschossiger Neubau, schließt auf dreieckigem Grundriss eine Baulücke zwischen Renaissance Theater und angrenzender Wohnbebauung. Planerisch als Kerngebiet ausgewiesen, ist das Grundstück ein Bindeglied zum gemächlicheren Teil des angrenzenden Wohnviertels. Das Konzept sah eine Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen mittlerer Größe vor, außerdem Gewerbenutzung im Erdgeschoss und eine Tiefgarage. Die Konstruktion des Gebäudes ist auf einem einheitlichen Achsabstand aufgebaut. Die Fügung der sieben unterschiedlichen Wohnungstypen innerhalb der möglichen und stadtplanerisch vorgegebenen Ausdehnung der Gebäudehülle erfolgt durch additive und vor allem komplementäre Ergänzungen der verschieden großen Volumen (Stacked Villas). Geschosswohnungen wechseln mit Maisonette-Wohnungen und Apartments. Damit wird die Wahl des Wohnungstyps innerhalb des Hauses zu einem Akt der individuellen Aneignung seitens der Bewohner. Die Wohnbereiche sind durch Zwischenwände funktional gegliedert und durch raumhohe, große Schiebetüren entlang der Fassaden miteinander verbunden. Diese räumliche Gliederung eröffnet die Möglichkeit einer flexiblen Belegung der Räume und die verknüpfte Wegführung ist offen für die jeweiligen Gewohnheiten der Bewohner. Jede Wohnung hat ruhige Zimmer und Balkone zum Hof.

Aufgabe
Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Bauherr
Privat

Flächen
BGF 3300 qm inkl. Tiefgarage, MF 1535