BITSCH + BIENSTEIN Architekten

Das Projekt ist ein bundesweit einmaliger Modellversuch zur ökonomischen Bewertung der Herstellungs- und Unterhaltskosten baugleicher Gebäude mit unterschiedlichen Energiestandards (Passivhausstandard und EnEV 2009). Ziel war ein transparenter, unmittelbarer Vollkostenvergleich, einschließlich der Berücksichtigung von Erstellungskosten, Erlösen und Unterhaltskosten. Die Ergebnisse sind inzwischen veröffentlicht. Es wurden insgesamt 74 Mietwohnungen – verteilt auf acht Mehrfamilienhäuser – sowie zwei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage gebaut. Hinsichtlich Lage, Abmessungen sowie Anzahl und Verteilung der Wohnungen wurden zwei Mehrfamilienhaustypen entwickelt und in beiden unterschiedliche energetische Standards ausgeführt. Die anderen vier Gebäude entsprechen dem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Die Beheizung erfolgt bei allen Gebäuden mittels Fernwärme. Die EnEV- und KfW-Häuser verfügen über Abluft-Lüftungsanlagen, die Passivhäuser über Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die Tiefgarage wurde extensiv begrünt. In den Freianlagen konnten einige Bestandsbäume in die Neubebauung integriert werden. Alle Dachflächen wurden zur Verbesserung des Mikroklimas extensiv begrünt.