EMT Architektenpartnerschaft

Wir sind der Überzeugung, dass Planen und Bauen in erster Linie Dienstleistung ist für den Bauherrn und späteren Nutzer. Neben der architektonischen Prägnanz, der Funktionalität, den innenräumlichen und städtebaulichen Qualitäten eines Entwurfes geht es darum, die Bedürfnisse und Vorstellungen der Menschen zu erkennen, materialgerechte Konstruktionen und angemessene technische Lösungen zu entwickeln sowie – nicht zuletzt – wirtschaftliche, rechtliche und zeitliche Rahmenbedingungen einzuhalten. Es sollen sensibel gestaltete, gebrauchsfähige Gebäude und attraktive Stadträume entstehen, die der Identität des Bauherrn, des Ortes und der Nutzung entsprechen.

Kompetenzen:
Architektur | Innenarchitektur | Revitalisierung – Sanierung, Umnutzung, Erweiterung und Modernisierung von Bestandsobjekten | Neuplanung von Bauten für Gewerbe, Handel, Verwaltung, Gesundheit und soziale Einrichtungen | Wohnungsbau | Projektentwickung

Leistungsspektrum:
1. Architektenleistungen entsprechend dem Leistungsbild nach HOAI
Grundlagenermittlung
Vorplanung, Kostenschätzung, Integration der Fachplaner
Entwurfsplanung, Kostenberechnung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung, Detailplanung
Vorbereitung der Vergabe an Fachgewerke, Leistungsbeschreibungen nach Leistungsbereichen, GU-Ausschreibungen
Mitwirkung bei der Vergabe, Auswertung und Prüfung der Angebote, Kostenanschlag, Mitwirkung bei der Auftragserteilung
Objektüberwachung, Terminplanung, Abnahme der Bauleistungen, Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Objektübergabe, Mängelbeseitigung
Objektbetreuung und Dokumentation, Mängelfeststellung und Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verlängerungsfristen, Bestandspläne

2. Immobiliendienstleistungen
Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
Beratung beim Immobilien- und Grundstückskauf, Objektanalysen
baulich-betriebliche Entwicklungskonzepte
technisch-konstruktive Beratung und Betreuung von Bestandsimmobilien
Schadensanalysen mit Kostenansätzen
Sanierungskonzepte

3. Projektentwicklung
Beratung beim Grundstücks- und Immobilienkauf, Grundstücksbewertungen
Grundstücksanalysen, Entwicklungskonzepte
Machbarkeitsstudien
Visualisierungen, Präsentationen
Investorensuche
Integration von öffentlichen Förderprogrammen
Organisation eines projektbezogenen Netzwerks

4. Generalplanung
Architektenleistungen entsprechend Planungsphasen nach HOAI
Übernahme sämtlicher Fachplanungen
Einbindung weiterer Fachdisziplinen
Objektüberwachung, Kostenkontrolle, Rechnungsprüfung, Objektübergabe, Mängelbeseitigung
Planung und Bauüberwachung 'Aus einer Hand'

5. Projektsteuerung
Festlegung der Leistungen aller Projektbeteiligten
Vergabe und Abwicklung von Aufträgen für alle Planungs- und Bauphasen
Koordination aller Entscheidungsaktivitäten
Dokumentation aller Festlegungen und Entscheidungen
Planung, Überwachung und Steuerung des Planungs- und Bauablaufs
Ermittlung, Überwachung und Steuerung der Kosten in allen Planungs- und Realisierungsphasen

Member of ena – european network architecture – www.ena.ag

Bürogeschichte 1968 - 2015:
1968 - Architektengruppe Eckert Morlock Rith
2001 - Architektengruppe Eckert Manthos Tagwerker
2015 - EMT Architektenpartnerschaft Eckert Manthos Tagwerker Bauhofer