Solmsstraße "Sophie"

Das Grundstück in der Solmsstraße war mit einem bestehenden Verwaltungsgebäude aus den 90iger Jahren bebaut und Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung mit Innenhof. Sowohl die aufgehenden Geschosse des siebengeschossigen Verwaltungsgebäudes als auch die Decke über dem ersten Untergeschoss wurden zurück gebaut. Die Tiefgarage und die angrenzenden Kellergeschosse blieben zum Großteil in ihrer Grundstruktur erhalten und wurden in Teilbereichen baulich ergänzt und erweitert. Das neue Mehrfamilienwohngebäude wird auf den verbleibenden revitalisierten Untergeschossen errichtet.

Bei dem neuen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 124 Wohneinheiten und einer zweigeschossigen Tiefgarage (Großgarage mit 3.789,24 m² Nutz-und Verkehrsfläche) mit 113 PKW Stellplätzen.

Die bestehenden Untergeschosse geben die Abmessungen des aufgehenden Neubaus vor und werden im Innenhof um drei gebäudehohe Vorbauten erweitert. Die Innenhoffassaden der Süd- und Ostseite erhalten durchgängig Balkone, die Erdgeschoßwohnungen hingegen Privatgärten. Die L-förmige Gebäudekubatur wurde an der Solmsstraße im Norden als 8-geschossiger Baukörper, an der Privatstraße im Westen mit 7 Geschossen geplant. Das Erdgeschoss wird als Hochparterre ausgeführt, wobei die Gärten und Terrassenbereiche im Innenhof durch die Substratüberdeckung auf der Tiefgarage stufenlos zu erreichen sind. Die Dachgeschosse erhalten großzügige Dachterrassen, die in einigen Wohnungen über eine interne Treppe erschlossen werden.