Gewerbe- und Wohnhaus BollWerkStadt

Das im Altstadt-Perimeter des UNESCO Weltkulturerbe gelegene Gewerbe- und Wohnhaus Bollwerk 35 bildet ein Konglomerat aus kostengünstigen Wohnungen, zentral gelegenen und bezahlbaren Büroräumlichkeiten für die Kreativ- und Nachhaltigkeitswirtschaft sowie für öffentliche Nutzungen wie einem Restaurant und einem Veloladen – eine offene und eigenständige BollWerkStadt.

Das Gebäude gilt als typische Baumeisterarchitektur, wurde massgeblich vom Jugendstil beeinflusst und ist als schützenswert eingestuft. Durch den Architekten Eduard Rybi junior in den Jahren 1907/1908 erbaut, bildet es einen wesentlichen Baustein der Oberen Berner Altstadt. Die solide Bauweise, prägende Bauteile wie Erker oder Fenstereinfassungen und typische Innenausbauten wie Treppenhaus und Wohnungseingänge sind weitgehend erhalten.

Bürgi Schärer Architekten AG gelten als Hausarchitekten der BollWerkStadt und konnten bereits 2002 wesentliche Anpassungen vornehmen, die laut der Denkmalpflege der Stadt Bern äusserst zurückhaltend gestaltet wurden, sodass der Charakter und die Einrichtung einen hervorragenden Eindruck des ursprünglichen Bestandes vermitteln.

Die Bauherrschaft verfolgt eine klare Sanierungsstrategie, die in Etappen und mithilfe unserer Fachkenntnisse umgesetzt wird. Dabei sind nicht nur wesentliche Abhängigkeiten, die Thematik der Systemtrennung und Anschlussgewährleistung mitzudenken, sondern auch eine umgängliche Baustellenorganisation, da das Gewerbe- und Wohnhaus jeweils unter Betrieb saniert wird. Eine transparente und klare Kommunikation ist unumgänglich. Weiter verfolgt die Bauherrschaft zusammen mit uns in jeder Sanierungs-Etappe einen nachhaltigen Umgang mit den Ressourcen Kosten, Material und Zeit.

Folgende Teiletappen wurden bereits durch Bürgi Schärer Architekten ausgeführt:

2004 Fenstersanierung Nordfassade
2006 Ausbau Praxis
2008 Erneuerung Eingang (Brandschutz)
2009 Umbau Restaurant O’Bolles, Liftersatz O‘Bolles
2010 Fensterersatz 4. OG
2011 Ersatz Warenaufzug
2017 Einbau Veloladen
2018 Installation Fernwärme
2019 Sanierung Kanalisation, Einbau Nasszellen
2020 Sanierung Wohnung 4. OG
2024 Sanierung Dach, Ausbau Dachgeschoss, integrierte PV-Anlage