Bâtiment A14 - Quartier des Vergers

L'immeuble A14 s'inscrit dans le cadre du PLQ du quartier des Vergers à Meyrin. Il fait partie du secteur A du quartier qui regroupe 13 bâtiments.

Contexte

Ce projet prévoit la construction d'un immeuble de 130 logements en catégorie ZD-LOC, allant du 2 pièces au 6 pièces, avec trois niveaux de sous-sols, enterrés et semi-enterrés, comprenant également 3 abris de protection civile. Il comporte également des locaux d'activités et de commerces situés au rez-de-chaussée du bâtiment, en lien direct avec les espaces urbains.

Le projet

Ce grand bâtiment, constitué de 5 allées, mesure 90m de long et 18m de large, avec une hauteur de 6 niveaux sur Rez, côté Esplanade et de 9 niveaux sur Rez, côté rue des Coopératives, le bâtiment s'oriente dans un axe Nord-ouest, Sud-est.

Les accès piétons aux allées se font sur les façades nord-ouest (pignon), ainsi que par les deux passages couverts qui traversent le bâtiment suivant le tracé des promenades des Apprentis et des Dentellières.

Le parti architectural proposé s'articule autour de deux concepts rattachés à la topographie et orientation du site ainsi qu'à la géométrie imposée par le PLQ.

Tout d'abord, le contact avec le terrain se fait au moyen d'un socle massif foncé implanté sur le site, qui épouse ce dernier, et qui s'intègre en dialoguant avec l'aménagement paysager qui l'environne.

Sur ce socle, est posé le corps du bâtiment, habillé de façades subtilement colorées et au calepinage espiègle et joueur. Ce dispositif, conjugué avec l'alignement de loggias et ses garde-corps vitrés, confère de la légèreté et du dynamisme à ce grand immeuble.

Les grandes loggias, du côté sud-ouest, permettent aux espaces de jour (séjour, salle à manger et cuisine) de jouir d'un apport de lumière naturelle important, tout en offrant des prolongements extérieurs de qualité.

D'autres loggias et balcons situés sur la façade nord-est, de dimensions plus modestes, offrent des prolongements extérieurs aux chambres tout en amenant un jeu de retraits et de saillies qui contribuent à animer cette façade, dans le respect du PLQ et du RCI.

La structure de l'immeuble, les murs des sous-sols et les murs des parties communes sont en béton armé.

Les façades du socle, qui épousent la pente, sont constituées d'un crépi appliqué sur une couche d'isolant apposée contre les murs en béton armé. Quant aux façades du corps de bâtiment supérieur, elles sont composées de plaques de fibres-ciment colorées, fixées sur une ossature doublée d'isolation, appliquées sur les murs en béton armé situés en façade.

Des parois en verre sablé délimitent les balcons et loggias de façon à ne pas entraver la circulation de la lumière naturelle et accentuer ainsi la légèreté avec laquelle ont été traitées les façades de ce bâtiment.

Le projet, labellisé Minergie A, prend en considération l'aspect environnemental en adoptant des mesures ciblées et adaptées. Cela se traduit, au niveau de la toiture par la mise en place d'une végétalisation de type extensif sur laquelle sont installés environ 950m2 de panneaux photovoltaïques.

En ce qui concerne les installations, une ventilation double flux assurera une aération adéquate des appartements ainsi qu'un bon niveau de confort hygrothermique, ceci dans le respect des exigences du label.

Après presque trois ans d'études et d'échanges avec les autorités et les divers acteurs intervenant dans le quartier des Vergers, le chantier a démarré cette année.

Les futurs locataires devraient pouvoir occuper leurs logements dès l'été 2019.