Wohnungsbau für Pflegekräfte in Ostfildern-Ruit

Ostfildern-Ruit, Germany

Photo © Roland Halbe Fotografie, Stuttgart

Architects: K T P Kauffmann Theilig & Partner

Location: Kirchheimer Str. 29 + 32, 73760 Ostfildern-Ruit, Germany
Year: 2021
Client: Erich und Liselotte Gradmann-Stiftung
Team: Lukas Sigwart, Julia Kalmbach, Xiao Qi, Andreas Nothdurft, Hsin-Yu Chuang
Projektsteuerung: nps Bauprojektmanagement, Stuttgart
Tragwerk: Pfefferkorn Ingenieure GbR, Stuttgart
HLSE: sk Ingenieurgesellschaft mbH, Großbettlingen
Elektro: Zeeb + Frisch GmbH, Kirchentellinsfurt
Bauphysik, Brand-, Schallschutz: umt Umweltingenieure, Ulm
Bodengutachten: Büro für angewandte Geowissenschaften, Tübingen

Die Gradmann-Stiftung initiierte ein Gebäudeensembles in bester innerstädtischer Lage in Ostfildern-Ruit. Der Neubau an einer zentralen Kreuzung des Orstteiles zeigt sich als repräsentativer Auftakt an vorderster Straßenfront. Für die Umsetzung wurden die bestehenden Gebäude rückgebaut.
Der unterkellerte, nach oben maximal sechsgeschossig aufgehende Baukörper ist im Erdegeschoss noch eine Einheit und entwickelt sich in den Obergeschossen in zwei getrennten Baukörpern. Die individuelle Figur versteht sich in seiner plastischen Ausbildung als Reaktion auf Ort und baurechtliche Anforderungen. Aus einem maximal möglichen Volumen entwickelt sich durch Einschnitte und Abschrägungen eine dem Ort verträgliche und in die Nachbarschaft eingefügte Gebäudemasse.

Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Café, welches zu einem neuen Treffpunkt in der Innenstadt des Teilortes Ruits avancieren soll. Die restlichen Geschosse des prominenten Eckhauses direkt an der Kreuzung bieten Wohnflächen mit insgesamt elf Wohneinheiten verteilt auf fünf Obergeschosse. Diese werden über die Samariterstiftung ausschließlich an Pflegekräfte zu einem ermässigten Preis vermietet. Das viergeschossige Gebäude im neu entstgandenen Hinterhof ist ebenfalls ein reines Wohngebäude mit weiteren drei Wohneinheiten. Beide Gebäude sind durch das gemeinsam genutzte Untergeschoss verbunden.Durch den neuen Innenhof entstehen sechs Parkplätze ergänzt durch zwei Stellplätze auf der zur Hedelfinger Straße gewandten Gebäudeseite.

Die Fassadenausführung mit horizontal gegliederten Faserzementplatten und großzügigen Lochfensterfronten sorgen für die repräsentative Optik des Gebäudeensembles. Zudem wird eine zwingend erforderliche optische Eingliederung in die dicht bebaute Innenstadt von Ruit gewährleistet.